Wechselt eine Immobilie den Mieter oder den Besitzer, so muss ab 1. Juli 2008 ein Energiepass vorgelegt werden. Dieser informiert potentielle Käufer oder neue Mieter über anstehende Heiz- und Warmwasserkosten sowie den Zustand einer Immobilie. Der Energiepass gilt jeweil für das gesamte Gebäude und stellt so für einzelne Wohnungen einen

Der Energiepass enthält Daten über:

  • Energiebedarf des Gebäudes
  • Energieverbrauch des Gebäudes
  • Verwendete Baustandards
  • weitere Erläuterungen

Es wird somit für Mitte 2008 ein erhöhter Bedarf für Energieberater vorausgesagt, da diese Energiepässe ausstellen dürfen. Möglichkeiten selbst Energieberater zu werden bietet unter anderm die IHK.

Pro:

  • Transparenz: Energiebilanz des Hauses / der Wohnung wird offengelegt
  • Nebenkkosten abschätzbar: Durch die verbesserte Transparenz können Energiekosten im Vorfeld besser abgeschätzt werden

Kontra:

  • Kosten: Die Erstellung des Energiepasses ist mit Kosten verbunden

Fazit:
Es gibt beim Thema Energiepass im Moment leider noch einige nicht geklärte Details. Eines steht jedoch jetzt schon fest: Wer seine Immobilie selbst nutzt oder nicht vermietet braucht keinen Energiepass. Immobilien die nach 1965 gebaut wurden benötigen erst ab 1. Januar 2009 einen Energiepass.