Hauskredit

Für den Bau oder den Erwerb eines Eigenheimes wird meistens ein Kredit benötigt. Doch beim Abschluß dieses Hauskredites können viele, scheinbar unbedeutende, Fehler gemacht werden die sich jedoch schnell auf einen höheren Gesamtbetrag summieren können. Bereits in der Planungsphase sollte über unterschiedliche Finanzierungsmodelle des Hauskredites nachgedacht werden.

Nebenkosten einberechnen:
Es sollte immer bedacht werden dass zusätzlichen zu der Tilgung des Hauskredites auch noch laufende Nebenkosten bezahlt werden müssen. Diese werden jedoch oft unterschätzt. Daher ist es wichtig genügend Puffer für anfallenden Kosten einzurechnen.

Wahl des richtigen Kredites:
Je nach persönlichen Situation und aktuellen Lage der Finanzmärkte können unterschiedliche Darlehensarten besser oder schlechter sein. Daher ist es wichtig unterschiedliche Darlehensarten sowie Anbieter miteinander zu vergleichen. Im Internet finden sich viele Webseiten die sich mit dem Thema Kreditvergleich auseinandersetzen. Dort erhält man meist wichtige Anhaltspunkte sowie erste konkrete Zahlen. Es können auch verschiedenen Darlehensarten kominiert werden. Mögliche Darlehensarten sind:

Eigenkapital einbringen:
Die Kosten der Rückzahlung hängen auch Maßgeblich vom eingebrachten Eigenkapital ab. Kann zu Beginn etwa ein Viertel der Summe aus Eigenkapital aufgebracht werden spart dies oft schon ein drittel der gesamten Rückzahlung ein. Es lohnt sich also meistens möglicht viel Kaptial aufzubringen.

Pro:

  • Ein Hauskredit ermöglicht den Erwerb einer Immobilie. Teilweise ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu Beginn möglich

Kontra:

  • Laufzeit beachten: Vorsicht ist bei sehr langen Laufzeiten geboten. Zum einen erhöht dies die Risiken von steigenen Zinsen während der Laufzeit. Zum anderen ist eine Vorzeitige Rückzahlung bzw. Kündigung des Kredites teuer

Weiter Vor- sowie Nachteile ergeben sich aus den unterschiedlichen Kreditarten.

Fazit:
Ist der Erwerb einer Immobilie bereits einige Jahre vorher absehbar und lässt es die finanzielle Situation zu kann im Vorfeld bereits ein Bausparplan abgeschlossen werden. Mit einem Hauskredit kann die zum Kaufzeitpunkt notwendige Finanzierungssumme aufgebracht werden.

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